根据控股公司党委关于在党的基层组织和党员中深入开展创先争优活动的有关精神，公司党组织和广大党员紧扣科学发展大局，立足工作实际，积极探索创新，开展了多种形式的主题实践活动，促进了基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用的发挥。结合公司实际，现就在公司党组织和党员中深入开展创先争优、争做创业先锋活动总结如下：

一、充分开展创先争优活动，抓制度建设，提高干部队伍的整体素质。

    1、加强职工思想教育，创建高素质职工队伍。抓好职工队伍建设，首先要提高职工的综合素质。为此，公司从抓职工的思想教育入手，定期组织全体职工，学习“三个代表”重要思想、党的十七届四中、五中、六中全会精神以及胡锦涛总书记的重要讲话。特别是创先争优活动以来，我公司党组织按照上级党委的部署要求，认真组织开展好“创先争优”活动，进一步加强企业党组织建设、思想建设和作风建设，并根据公司工作的人员分散流动大的特点，制定实施方案采取了集中学习、自学、以及知识问答的方式将该活动开展好，开好两个会，动员会和民主生活会，让大家充分认识开展创先争优，争做创业先锋活动的重要性；准确把握开展创先争优，争做创业先锋活动的总体要求、主要内容；特别是要求党员要努力带头学习提高、带头争创佳绩、带头服务群众、带头遵纪守法；带头弘扬正气，坚持两手抓，在共同努力下，实现2011年公司制定的各项目标责任，圆满完成了控股公司制定的2011年度各项业绩考核指标，其中，利润总额、社会保险缴纳额度及公司工资额等三项均完成计划指标。

    2、建立健全规章制度，建设清正廉结队伍。党风廉政建设是一项严肃而长期的工程。在工作中，我公司注意发挥制度措施的约束、规范和惩戒功能，针对公司实际，同时又注意通过完善管理措施来不断强化公司凝聚力，增强党组织在企业中的责任感。

二、从资源优势互补中创造和发展，抓职能履行，业务工作取得显著成绩。

    1、利用优势互补，促进企业主业发展。

今年是“十二五”规划的开局之年，也是我公司改革创新发展的重要一年，根据年初制定的工作目标，在公司现有资源条件下，在上级主管部门的大力支持下，项目取得了较大进展。自2010年6月9日正式接管利农庄地块后，对利农庄2号地块开展了行之有效的管理工作，积极维护和修缮破损房屋，消除安全隐患，积极协调项目驻地的相关行政部门，主动了解并掌握周边地区的房地产市场发展动向，为随后的项目实施创造有利条件，但是由于上级决策调整，利农庄开发项目暂缓。我们又于同年11月份在控股公司协助下，通过济南市中级人民法院拍卖程序，竞得济南仪表厂所属部分地上建筑物及该厂对外享有的两户债权等资产后，于2011年4月13日完成了与仪表厂破产清算组的现场资产正式交接手续，并按照控股公司和长城置业的发展规划精神，仪表厂项目的开发建设，是实现国有资产盘活、做强的战略重点，该宗地规划权原在济南市西区投融资中心冻结范围，公司经过积极协调，于2011年2月26日由济南市西区投融资中心发文确认解冻，随后，公司配合土地收储中心开始进行土地边界勘界确权工作，于11月3日完成土地地籍调查程序，使项目取得了一定的进展。但是还存在诸多困难和不确定的因素，如土地、住户安置、项目资金等问题，由于破产资产是在当时济南市加快企业破产终结的大背景下实施的，拍卖的只是地上物及债权资产，导致土地与房产分离，我们还要积极协调建委、发改委、土地、规划等部门关系，加强业务联系和沟通，全力以赴尽快推进项目进程，为下一步土地收储，项目开发建设打下坚实基础。

2、依法维护权益，将基础工作落实到实处。

公司成立至今，遗留问题随着时间的拖延及诸多客观原因，如政策变化、人员变动、法律法规知识不健全等因素，加大了处理难度，官司纠纷不断，在主管部门的大力支持配合下，公司领导班子带头一方面积极学习法律知识，增加法律意识；另一方面，想方设法应对出现的各种难题分析研究，先后多次与冠宇、灯泡厂、轻工轻贸、酒精总厂等单位进行协商沟通。今年我公司共涉诉五件，其中灯泡厂三件，冠宇二件，通过公司领导及分管人员的共同努力，在于冠宇历经5年的灯泡厂房屋纠纷案，最终赢得了终审胜诉；确认了公司对被告济南灯泡厂所欠的借款本金85万元享有债权。把国有资产的损失降到最低，将遗留问题在最短的时间内得到解决。济南酒精厂于1998年3月6日向公司借款伍拾万元，于1998年3月17日签订借款协议，现正进行债权审报。

三、开展精神文明创建活动，为离休老干部服好务。

公司领导班子始终把离休老干部工作摆在重要位置，公司现有离休老干部10人，老干部遗属8人。我们本着对老干部政治上多关心，思想上多沟通、生活上多照顾的精神，积极贯彻落实市国资委离休干部文件精神。

    1、积极落实老干部的政治待遇。多年来始终坚持为老干部订阅《老干部参考》、《老干部之家》和健康报等学习材料，既有政治时事学习材料又有生活健康知识性学习材料。为老干部们学习创造条件，使他们及时了解党和国家的大事和路线、方针、政策，通过学习使他们的思想与时俱进，永远保持先进。

2、坚持走访慰问制度。我们每年在元旦、春节、国庆、中秋节对公司老干部进行购物走访慰问，“七一”作为重大节日组织走访，特别是中国共产党建党90周年，我们为老干部购置了中国共产党建党90周年纪念章和印有历次党代会详细资料的精装纪念册。并送上纪念中国共产党建党90周年我们坚持深化亲情服务，做到勤联系、勤看望、多交流，提高老干部的幸福指数。今年除重大节日走访慰问外，单独到老干部家中看望累计达30人次以上。建立公司领导与老干部联系制度，经常与老干部进行思想交流，听取他们的意见和建议。

3、随着老干部们的年龄老化（平均年龄82岁），行走活动能力逐年降低，不便于远距离的游览观光。根据老干部的建议，老龄节期间，我们组织了一次老干部聚会，老干部们聚在一起忆过去谈未来，气氛热烈、心情愉快。公司领导还为老干部每人赠送一件衬衣，礼物虽轻，但老干部们穿在身上、暖在心上，充分体现了公司领导对老干部们的关怀。

    4、组织好老干部查体。老干部查体虽然每年一次，但老干部们的行走活动能力一年不如一年，他们的行走活动安全成为一个重要的工作。公司对查体工作非常重视，提前安排落实好车辆，并组织专人陪同，做到了既查好体又保证了老干部的安全。查体过后及时电话问候老干部们的身体状况，并将查体结果及时送到家中，得到老干部们的好评。

    5、今年有两位老干部先后病逝，公司派人并安排车辆自始至终与老干部子女共同处理丧事，并及时办理领取救济金，圆满处理好去世老干部的身后事，其子女深表感激。

    6、积极参加老干部工作部门组织的各项活动。一年来参加国资委老干部局和市委老干部局组织的活动十次之多（只要通知到的都派人参加），特别是国资委老干部局组织的老干部政策知识讲座、老干部工作经验交流、研讨等活动，使老干部工作者提高了政策知识水平和自身素质，有利于与老干部进行思想交流。并准确解答老干部们提出的各种问题。

四、今后工作计划

1、在上级领导部门的大力帮助下，在公司现在资源的条件下，继续积极主动地寻找适合公司独自运作的开发项目，我公司全力开展对“仪表厂”项目开发施工，力求突破，实现公司进军济南市优秀房地产企业的想法，创造体现企业价值的经济和社会效益。

2、进一步加强精神文明建设，坚持以人为本，关心老干部工作和落实公司员工日常工作和生活中遇到的难题，想群众之所想，急群众之所急。同时，提高在新时期对做好离休老干部工作的认识，以为老干部办实事为出发点，使老干部活动更贴进实际，提高老干部们的幸福感，真正做到让党放心，让老干部满意。

3、进一步清理公司历史往来账目，仔细查找公司在清欠工作上还存在的问题，努力挽回公司历史遗留带给公司的经济损失。

4、按时足额收缴公司外租房屋和租金，对于外租房屋即将期满前，进行市场调查，制定新的合理有效的外租合同。

                                         济南长城置业有限责任公司

                                    2012年5月30日